臺中市建蔽容積土管速查
臺中市建蔽容積土管速查 本文整理臺中市建蔽率、容積率與都市計畫使用分區的速查表。請依您的土地性質選擇對應分區。
📑 跳到表格（共 18 個）
- 1. 非都市土地用地
- 2. 臺中市都市計畫(精密機械科技創新園區部分)
- 3. 台中市都市計畫(配合精密機械科技創新園區二期部份)
- 4. 台中市都市計畫(寶山里及文山里地區工業區)
- 5. 台中市(水堀頭地區)(興建中低收入住宅方案)
- 6. 豐原都市計畫(南田里附近、豐洲、大湳地區)
- 7. 豐原都市計畫(社皮地區)
- 8. 大里(草湖地區)都市計畫(軟體產業專用區)
- 9. 擴大大里(草湖地區)都市計畫
- 10. 烏日都市計畫(第一鄰里)
- 11. 烏日都市計畫(第三鄰里)
- 12. 台中港特定區(三塊厝地區)
- 13. 谷關風景特定區
- 14. 梨山風景特定區計畫(梨山地區)
- 15. 梨山風景特定區計畫(新佳陽地區)
- 16. 梨山風景特定區計畫(松茂地區)
- 17. 梨山風景特定區(環山地區)
- 18. 鐵砧山風景特定區
本文整理臺中市建蔽率、容積率與都市計畫使用分區的速查表。請依您的土地性質選擇對應分區。
| 非都市土地用地 | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 甲種建築用地 | 60% | 240% |
| 乙種建築用地 | 60% | 240% |
| 丙種建築用地 | 40% | 120% |
| 丁種建築用地 | 70% | 300% |
| 窯業用地 | 60% | 120% |
| 交通用地 | 40% | 120% |
| 遊憩用地 | 40% | 120% |
| 殯葬用地 | 40% | 120% |
| 特定目的事業用地 | 60% | 180% |
法源：非都市土地使用管制規則
| 臺中市都市計畫(精密機械科技創新園區部分) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 乙種工業區 | 60%以下 | 210%以下 |
| 產業專用區 | 50%以下 | 300%以下 |
| 台中市都市計畫(配合精密機械科技創新園區二期部份) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 乙種工業區 | 60%以下 | 210%以下 |
| 產業專用區 | 50%以下 | 300%以下 |
| 台中市都市計畫(寶山里及文山里地區工業區) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 60%以下 | 220%以下 |
| 甲種工業區 | 60%以下 | 210%以下 |
| 第一種乙種工業區 | 60%以下 | 210%以下 |
| 第二種乙種工業區 | 60%以下 | 210%以下 |
| 機關用地 | 50%以下 | 250%以下 |
| 廢棄物處理場用地 | 60%以下 | 120%以下 |
| 污水處理廠用地 | 60%以下 | 200%以下 |
| 台中市(水堀頭地區)(興建中低收入住宅方案) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 住宅區 | 35%以下 | 420%以下 |
| 市場 | 50%以下 | 250%以下 |
| 豐原都市計畫(南田里附近、豐洲、大湳地區) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 住宅區 | 60%以下 | 180%以下 |
| 斷層帶住宅限建區 | 60%以下 | 180%以下 |
| 乙種工業區及零星工業區 | 60%以下 | 210%以下 |
| 豐原都市計畫(社皮地區) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 60%以下 | 180%以下 |
| 第二種住宅區 | 60%以下 | 240%以下 |
| 市場 | 50%以下 | 200%以下 |
| 大里(草湖地區)都市計畫(軟體產業專用區) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 軟體產業專用區 | 50%以下 | 340%以下 |
| 擴大大里(草湖地區)都市計畫 | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 60%以下 | 120%以下 |
| 第二種住宅區 | 60%以下 | 200%以下 |
| 商業區 | 70%以下 | 350%以下 |
| 學校用地 | 50%以下 | 150%以下 |
| 烏日都市計畫(第一鄰里) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 住宅區 | 55%以下 | 165%以下 |
| 烏日都市計畫(第三鄰里) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 住宅區 | 60%以下 | 180%以下 |
| 零售市場 | 60%以下 | 240%以下 |
| 台中港特定區(三塊厝地區) | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 50%以下 | 150%以下 |
| 谷關風景特定區 | 性質 | 建蔽率 | 容積率 | 層高限制 |
|---|---|---|---|---|
| 遊樂區 | 以建築供遊樂設施為主 | |||
| 原住民文化園區 | 專供原住民文物陳列建築、原住民歌舞表演及其他原住民文化有關設施使用，並應整體開發。 | 40%以下 | 80%以下 | |
| 觀光果園區 | 5%以下 | 高度不得超過二層樓或 7 公尺 | ||
| 露營區 | 3%以下 | 建築物高度不得超過一層樓或 4 公尺。 | ||
| 旅館區 | 專供建築旅館及附屬建築使用 | 50%以下 | 300%以下 | |
| 丙種旅館區 | 專供建築低使用強度之旅館及附屬建築使用 | 40%以下 | 120%以下 | |
| 住宅區 | 供電信及郵政事業使用。 | 40%以下 | 80%以下 | |
| 商業區 | 供建築商店及商業使用之建築為主，其土地及建築之使用。 | 60%以下 | 180%以下 | |
| 特別保護區 | 供水土保持及維護電廠等設施之安全為主 | |||
| 宗教專用區 | 專供宗教及其附屬設施使用 | 40%以下 | 80%以下 | |
| 郵政專用區 | 專供郵局建築及其相關設施之使用 | 40%以下 | 80%以下 | |
| 機關用地 | 專供機關建築及其相關設施之使用 | 40%以下 | 80%以下 | |
| 污水處理廠用地 | 供興築污水處理廠及其附屬設施使用為主 | 20%以下 | 40%以下 | |
| 自來水事業用地 | 專供自來水事業單位建築及其相關設施之使用 | 40%以下 | 80%以下 | |
| 停車場用地 | 專供興建停車場及其相關設施之使用 | 80%以下 | 320%以下 |
| 梨山風景特定區計畫(梨山地區) | 性質 | 建蔽率 | 容積率 | 層高限制 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 50%以下 | 100%以下 | 簷高不得超過二層樓或 7 公尺。 | |
| 商業區(商一) | 60%以下 | 150%以下 | 簷高不得超過三層樓或 11 公尺 | |
| 商業區(商二) | 60%以下 | 180%以下 | 簷高不得超過四層樓或 15 公尺。 | |
| 旅館區 | 50%以下 | 150%以下 | 簷高不得超過三層樓或 11 公尺。 | |
| 機關用地 | 40%以下 | 80%以下 | ||
| 電力事業用地 | 供電力事業使用。 | 40%以下 | 80%以下 | |
| 電信專用區 | 供電信及郵政事業使用。 | 40%以下 | 80%以下 | |
| 自來水事業用地 | 供自來水事業使用。 | 40%以下 | 80%以下 |
| 梨山風景特定區計畫(新佳陽地區) | 建蔽率 | 容積率 | 層高限制 |
|---|---|---|---|
| 住宅區 | 50%以下 | 100%以下 | 簷高不得超過二層樓或 7 公尺。 |
| 商業區 | 60%以下 | 150%以下 | 簷高不得超過三層樓或 11 公尺 |
| 機關用地 | 40%以下 | 80%以下 |
| 梨山風景特定區計畫(松茂地區) | 建蔽率 | 容積率 | 層高限制 |
|---|---|---|---|
| 住宅區 | 50%以下 | 100%以下 | 簷高不得超過二層樓或 7 公尺。 |
| 商業區 | 60%以下 | 150%以下 | 簷高不得超過三層樓或 11 公尺 |
| 機關用地 | 40%以下 | 80%以下 |
| 梨山風景特定區(環山地區) | 建蔽率 | 容積率 | 層高限制 |
|---|---|---|---|
| 住宅區 | 50%以下 | 150%以下 | 簷高不得超過三層樓或 11 公尺。 |
| 商業區 | 60%以下 | 180%以下 | 簷高不得超過四層樓或 15 公尺 |
| 機關用地 | 40%以下 | 80%以下 |
| 鐵砧山風景特定區 | 性質 | 建蔽率 | 容積率 | 層高限制 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 以建築住宅為主 | 40%以下 | 160%以下 | |
| 商業區 | 提供當地居民及旅遊商業活動使用。 | 40%以下 | 200%以下 | |
| 遊樂區 | 設置園景、眺望、休憩、漫步、運動、餐飲等遊樂及相關設施使用。 | 20%以下 | 40%以下 | |
| 青年活動中心區 | 以供青少年活動及其設施之使用為主。 | 20%以下 | 40%以下 | |
| 露營區 | 以提供露營及附屬設施使用為主。 | 5%以下 | 5%以下 | |
| 野餐區 | ||||
| 古蹟保存區 | ||||
| 旅遊服務中心區 | 專供零售及管理服務設施使用。 | 50%以下 | 建築高度不得超過二層樓或 8 公尺。 | |
| 綜合活動中心區 | 以供青少年活動及其設施之使用為主。 | 20%以下 | 40%以下 | |
| 機關用地 | 限指定單位使用。 | 40%以下 | 160%以下 | |
| 老人安養專用區 | 供設置老人安養院使用。 | 40%以下 | 80%以下 | 二層樓或 7 公尺。 |
| 保存區 | 60%以下 | 160%以下 | ||
| 宗教專用區 | 以供宗教活動及其設施之使用為主。 | 40%以下 | 160%以下 | |
| 車站用地 | 40%以下 | 80%以下 |